Советы для тех, кто решился сдавать в аренду свою квартиру – не спешите сразу же заниматься подсчетами прибыли, пытаясь наиболее эффективно распределить финансовые средства, которые получится заработать в будущем. Нужно быть предельно внимательными и хорошо разбираться в факторах, которые помогут увеличить стоимость, а какие наоборот ее уменьшат в несколько раз.
Если вы решили сдавать квартиры на сутки в Казани для туристов, то можно обойтись минимальным набором бытовой техники и корпусной, мягкой мебели. Ведь этим людям достаточно просто иметь крышу над головой, место, куда можно вернуться после насыщенного впечатлениями дня. На текущий момент на стоимость жилья оказывают влияние не только его расположение, но и состояние дома, в котором находится недвижимость. Иногда оценки подлежат подъезд и лестничная клетка. Сейчас найдется мало людей, кого устроит неприглядный (обрисованный) подъезд, особенно, если в нем нет консьержки или охраны. Сравнительно небольшой популярностью пользуются подъезды, которые не оборудованы домофонами или кодовыми замками. Практически каждый второй квартиросъемщик хочет получить уютные пролеты, хороший ремонт, особенно радуют цветы на подоконниках в подъезде. Статистические данные свидетельствуют о том, что 75 процентов потенциальных квартиросъемщиков не посмотрят на предложенные варианты, если зайдут в неухоженный подъезд. Каждого может ужаснуть грязь на стенах и полах, кучи мусора. Наибольший спрос наблюдается на панельные или монолитно-кирпичные дома, которые были недавно построены.
Только после положительной оценки подъезда переходят к осмотру предлагаемой в аренду квартиры. На рыночную стоимость существенное влияние оказывает давность ремонта. При этом следует учесть то, что на текущий момент очень просто найти множество квартирных вариантов. Они будут по той же стоимости, но намного ухоженнее. Квартира, в которой был давно проведен ремонт, может привлечь к себе только студентов или туристов. Очень редко в них останавливаются рабочие, которые приехали в город в командировку. Когда арендуются квартиры на сутки в Новосибирске для гостей города, то отдается предпочтение бизнес или стандартным вариантам, особенно если в них недавно был проведен евроремонт. Если на него не хватает денег, то можно обойтись простыми дешевыми строительными материалами. Главное, чтобы квартира получилась чистой и ухоженной.
